租房子交了定金房东违约了怎么办

一、租房子交了定金房东违约了怎么办

租房子交定金后房东违约，租客可要求房东承担违约责任。根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以，租客有权要求房东双倍返还已交付的定金。

租客可先与房东协商，要求其按法律规定双倍返还定金。若协商不成，租客可以保留好定金支付凭证、聊天记录等相关证据，通过向人民调解委员会申请调解、向仲裁机构申请仲裁（前提是有仲裁协议）或者向人民法院提起诉讼等方式，来维护自己的合法权益，要求房东双倍返还定金。

二、租房子交了定金又不想租了能退吗

租房子交定金后又不想租，定金通常不能退。定金是为担保合同履行而交付的钱，根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

不过，若存在特殊情形，定金可退。如双方对合同条款协商不一致，无法达成租赁协议；或者出租方存在违约行为，像房屋有重大质量问题等，致使无法实现合同目的，此时承租方有权要求退还定金，甚至可要求双倍返还。所以，不想租是否能退定金，需结合具体情况判断。

三、租房子交了定金不想要了能退吗

租房子交定金后不想要，定金一般不能退。定金是为担保合同履行，交付一方预先支付给对方的一定数额金钱。给付定金方履行债务的，定金抵作价款或收回；给付定金方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

不过若因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致合同无法签订，或因双方就合同条款未能协商一致，此时定金应退还。另外，若收受定金方存在违约行为，给付定金方不仅能要求退还定金，还可要求双倍返还。

当遇到租房子交了定金房东违约的情况，除了要求房东双倍返还定金外，还有一些后续要点需留意。比如，你可以进一步要求房东赔偿因违约给你造成的实际损失，像寻找新住处的额外费用等。倘若你已经和房东就违约责任有了初步约定，那就要看该约定是否符合法律规定，若存在争议，也可咨询专业法律人士。租房子过程中遇到这样的糟心事，想必你很想妥善解决。要是你对房东违约后的赔偿范围、如何确保自身权益最大化等问题还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准有效的解决方案。