租赁合同纠纷能以侵权提起诉讼吗

一、租赁合同纠纷能以侵权提起诉讼吗

一般情况下，租赁合同纠纷应按合同之诉处理，但特定情形下也能以侵权提起诉讼。

若合同履行中，一方的违约行为同时构成对对方人身或财产权益的侵害，符合侵权责任构成要件时，受损方可选择侵权之诉。比如，房东出租的房屋存在安全隐患，导致租客身体受伤，既违反租赁合同中提供适租房屋的义务，又侵害了租客的健康权，此时租客可按侵权起诉要求赔偿医疗费等损失。

不过，选择侵权之诉和合同之诉在举证责任、赔偿范围等方面存在差异。侵权之诉需证明对方过错、损害事实等；合同之诉主要看是否违约。所以要根据具体案情权衡选择合适的诉讼方式。

二、租赁合同纠纷如何管辖

租赁合同纠纷管辖分为以下情况：约定管辖：根据《民事诉讼法》规定，合同当事人可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。若租赁合同有此类有效约定，应按约定确定管辖法院。法定管辖：无约定管辖时，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。就租赁合同而言，若租赁物为不动产，由不动产所在地法院专属管辖；若为动产租赁，合同履行地的确定，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

三、租赁合同纠纷举证责任要如何分配

在租赁合同纠纷中，举证责任一般这样分配：

首先，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任，比如租赁合同的签订时间、地点、双方意思表示等。

其次，主张合同履行的一方，要对已履行合同义务的事实举证，像已交付租赁物、已支付租金等。

然后，因合同纠纷提起的诉讼，由负有履行义务的当事人承担举证责任。例如，承租人主张维修义务由出租人承担，需证明租赁物有维修必要等情况。

最后，对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。若一方以代理人身份签订租赁合同，需证明有相应代理权限。总之，各方需就自己主张的事实提供证据加以证明，否则可能承担不利后果。

当探讨租赁合同纠纷能否以侵权提起诉讼时，这其中存在诸多考量因素。若在租赁过程中，一方的行为不仅违反了租赁合同约定，还对另一方的合法权益造成了侵权损害，比如故意损坏租赁物等情况，那么就有可能符合以侵权提起诉讼的条件。但这需要细致分析侵权行为的构成要件、与租赁合同纠纷的关联等。你是否正面临租赁合同纠纷，且纠结能否以侵权起诉呢？要是对其中的法律关系、诉讼流程等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你全面剖析，提供精准有效的法律建议，助你妥善解决纠纷。