买房交完定金能退房不退款怎么办

一、买房交完定金能退房不退款怎么办

买房交完定金后想退房，若开发商不退款，需先看定金性质。如为违约定金，支付方违约不想买房，收取方有权不退款；若收取方违约，应双倍返还定金。

若想争取退款，可查看合同中有无开发商违约情形，如未按时交房、房屋质量问题等，若存在可追究其违约责任并要求退还定金。也可与开发商协商，表明自身困难争取其理解。若协商不成，可收集相关证据，如合同、付款凭证等，向法院起诉，通过法律途径维护权益。

二、买房交完定金对方违约怎么赔偿

买房交完定金后对方违约，赔偿方式主要依据定金罚则。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

比如，你交了5万元定金，对方违约，就需返还你10万元。不过，如果实际损失超过定金数额，你可以要求违约方赔偿超过定金部分的损失，但要对实际损失承担举证责任。

若合同中除定金条款外还有违约金条款，你只能选择适用定金罚则或违约金条款其中之一。建议你先与对方协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。

三、买房交完定金后停工了怎么办

若买房交完定金后开发商停工，您可采取以下措施。首先，查看购房合同关于开发商交付房屋及违约责任的具体约定。若开发商构成违约，您有权依据合同追究其违约责任，要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。其次，可与开发商协商，要求给出复工时间表及解决方案，若协商不成，可发函书面通知其限期解决。再者，关注开发商是否存在资金链断裂等重大问题，若情况严重，可考虑通过法律途径解除合同并要求双倍返还定金。收集好相关证据，如定金收据、购房合同、房屋停工照片、与开发商沟通记录等，以便在必要时维护自身合法权益。

在探讨买房交完定金能否退房且不退款该怎么办这个问题时，要明白这并非毫无解决办法。首先需查看定金合同的具体条款，看是否存在因开发商违规等可退定金的情形。若不符合这些，可尝试与开发商协商，说明自身合理诉求。若协商无果，还可考虑通过法律途径，比如向相关调解机构申请调解或提起诉讼等。对于定金退还的具体法律依据、协商技巧以及诉讼流程等方面，您若还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士会依据您的具体情况，为您提供更精准有效的建议，帮您妥善处理好这一棘手问题。