房屋买卖合同有用么

一、房屋买卖合同有用么

房屋买卖合同通常是有用的。依法成立的房屋买卖合同，受法律保护，对合同双方具有法律约束力。合同明确了买卖双方的权利义务，比如卖方有交付房屋并转移所有权的义务，买方有支付价款的义务。

在出现纠纷时，房屋买卖合同是重要的证据。若卖方违约不交付房屋或买方违约不支付价款，另一方可以依据合同追究违约方的违约责任，要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

不过，若合同存在违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，或存在欺诈、胁迫等可撤销情形时，合同效力会受影响。

二、房屋买卖合同有没有有效期

房屋买卖合同通常有有效期，有效期确定分以下情形。一是合同有约定，当事人在合同中约定了有效期限，期限届至合同失效。二是无约定且能履行，合同一般长期有效，双方需依约履行义务，一方不履行另一方可追究违约责任。三是合同履行完毕，双方完成房屋交付、产权过户及价款支付等主要义务，合同权利义务终止。四是法定解除情形，如不可抗力致合同目的不能实现、一方根本违约等，当事人可解除合同，合同不再具有效力。

三、房屋买卖合同无中介公章是否有效

房屋买卖合同无中介公章，合同是否有效需区分情况。若合同是买卖双方自行签订，不涉及中介提供居间服务，那么中介公章有无不影响合同效力。只要买卖双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同就有效。

若合同由中介促成，虽无中介公章，但中介以其他方式确认参与，且买卖双方已达成合意并签字，合同也可能有效。不过，缺少中介公章可能影响中介相关权利义务认定。若因无公章产生争议，需结合合同履行情况、各方举证等确定合同效力及责任承担。

房屋买卖合同当然有用。它是保障买卖双方权益的重要凭证。一旦签订，就具有法律效力，约束双方履行各自的义务。比如卖方有义务按时交付房屋，买方有义务按时支付房款。若一方违约，另一方有权依据合同追究其责任。而且在房屋产权变更、贷款办理等诸多环节，房屋买卖合同都起着关键作用。要是你在房屋买卖过程中，对合同的效力范围、如何凭借合同保障自身权益等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深法律专家将为你详细解读。