店铺租赁合同没有到期可以提前解除吗

一、店铺租赁合同没有到期可以提前解除吗

店铺租赁合同没到期一般也可提前解除，但需区分不同情形。若合同有约定解除条件，当条件成就时，一方可行使约定解除权解除合同。若出现法定情形，如因不可抗力致使合同目的不能实现，或一方明确表示不履行主要债务等，当事人可依法解除合同。

若不存在约定或法定解除情形，一方提前解约则构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约责任承担方式依合同约定处理，若合同未约定，要赔偿对方因违约所受损失。

二、迟延履行违约金的计算方式是怎样的

迟延履行违约金的计算方式通常如下：

首先，要看合同中是否有关于迟延履行违约金的具体约定。若有明确约定，一般按照约定的比例或数额计算。

比如，合同约定每迟延一天，按照未履行金额的一定比例支付违约金。

若无约定，则根据相关法律规定。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

在计算迟延履行违约金时，需确定因迟延履行给对方造成的实际损失，包括直接损失和可得利益损失等，以此作为计算依据。

总之，迟延履行违约金计算，有约定从约定，无约定依法定，关键在于确定因迟延给对方造成的损失数额。

三、迟延履行违约金法律规定的上限是多少

根据《民法典》规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为民法典规定的“过分高于造成的损失”。

在司法实践中，对于迟延履行违约金上限的认定，通常也是参照上述规则。若违约金过分高于因迟延履行造成的实际损失，违约方有权请求法院适当减少。具体数额需结合实际损失及其他相关因素综合判断，并无绝对固定的上限数值。

当我们探讨店铺租赁合同没有到期是否可以提前解除时，其实存在多种情形。一般来说，若合同中有明确约定提前解约的条件和责任，按约定执行即可。若没有约定，通常需双方协商一致，否则提前解除可能构成违约，要承担相应违约责任。比如违约方可能需赔偿对方因提前解约遭受的损失，像剩余租赁期内的预期经营利润损失等。你是否正面临店铺租赁合同未到期却想提前解除的情况呢？如果对提前解约的具体流程、赔偿范围或者如何尽量降低损失等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。