房屋租赁期间屋里水管爆了，谁负责

一、房屋租赁期间屋里水管爆了，谁负责

一般需根据爆管原因确定责任承担主体。

若因房屋水管自然老化、质量问题等固有缺陷导致爆管，通常由出租人负责维修并承担费用。因为出租人有义务提供符合居住使用安全标准的房屋，并对房屋及附属设施进行维修养护。

若因承租人使用不当，如忘关水龙头、擅自改装水管等行为致使水管爆裂，那么承租人应承担维修责任及相关费用。

若难以确定责任，双方可协商解决；协商不成，可通过诉讼途径，由法院结合具体证据判定责任归属。

二、房屋租赁期间是否可以涨房租

一般而言，房屋租赁期间，房东不能随意涨房租。根据合同约定原则，若租赁合同中明确约定了租金标准及调整方式，应按约定执行。若无约定，房东单方面涨租属于违约行为。

但在特定情况下，房东可涨租。比如租赁期限届满后续租时，双方可重新协商租金；或者因市场行情发生重大变化，租赁房屋的维护成本大幅增加等合理事由，房东可与租客协商涨租事宜。若租客不同意涨租，房东不能强行涨租，否则租客可通过法律途径维护自身权益，要求房东继续履行原租赁合同，或要求其承担违约责任，赔偿因涨租给租客造成的损失。

三、房屋租赁期间提前解约需要承担什么责任

房屋租赁期间提前解约，需承担何种责任要视具体情况而定。

一般来说，若租赁合同中有明确约定提前解约的违约责任，比如支付违约金等，应按合同约定执行。

从法律角度讲，提前解约构成违约，可能需赔偿对方因此遭受的损失。损失包括直接损失，如寻找新租户期间的空置损失；也可能包括间接损失，如预期的租赁利润损失等。

但如果存在一些法定免责事由，如不可抗力导致房屋无法继续租赁等，可不承担违约责任。另外，若提前合理通知对方，并经对方同意协商一致提前解约，也可能无需承担额外赔偿责任。建议仔细查看租赁合同条款，如有争议，可与对方协商，协商不成可通过法律途径解决，以明确责任承担。

在房屋租赁期间屋里水管爆了，通常责任归属要视具体情况而定。一般来说，如果是正常损耗导致的水管爆裂，比如使用年限已久自然老化等，多由房东负责维修。若是租户使用不当造成的，像违规操作或私自改装等，那么租户就得承担责任。而要是因第三方原因致使水管爆裂，比如房屋建设质量问题等，可能由相应第三方负责。但实际处理中往往会存在各种复杂情况。要是你对房屋租赁期间水管爆裂责任的划分、维修费用承担等还有疑问，不要错过获取精准答案的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读。