签订的房屋买卖合同卖方不想卖了怎样办理

一、签订的房屋买卖合同卖方不想卖了怎么办理

若卖方不想卖了，属于其违约。买方有权选择要求卖方继续履行合同，即按约定完成房屋买卖交易；也可要求卖方承担违约责任。违约责任一般为退还已付房款及利息，并承担定金罚则（双倍返还定金），还可能需赔偿买方因信赖合同能履行而遭受的其他损失，比如另行购房的差价损失等。

买方应及时固定证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。可先与卖方协商解决，协商不成可发函书面通知其违约及应承担的责任，限期履行合同。若卖方仍不履行，买方有权向法院提起诉讼，请求强制履行或要求赔偿损失等。在诉讼中，要积极举证证明自身损失及合同履行的可行性，以维护自身合法权益。

二、肇事逃逸造成轻伤一级怎么判刑

肇事逃逸致一人轻伤一级，不构成交通肇事罪。

交通肇事罪要求造成一人重伤且负事故主要或全部责任等情形。但肇事逃逸违反了《道路交通安全法》，会面临行政处罚。一般会由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。

此外，逃逸方还需承担民事赔偿责任，包括医疗费、误工费、护理费等合理费用。如果双方就赔偿问题协商不成，受害人可通过民事诉讼解决。建议肇事方尽快主动与受害方沟通协商赔偿事宜，争取从轻处理。

三、肇事逃逸造成他人财产损失会面临什么处罚

肇事逃逸造成他人财产损失，根据不同情形有不同处罚。若尚不构成犯罪，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。

若构成犯罪，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。这里的犯罪主要指违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的情形。比如造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上等情况。具体处罚要综合事故责任认定、财产损失程度等多方面因素确定。

当面临签订的房屋买卖合同卖方不想卖了这种情况时，首先要明确这属于卖方违约。作为买方，你有权要求卖方继续履行合同，交付房屋。若卖方执意不卖，你可主张违约金赔偿，这能弥补你的部分损失。违约金的数额通常会在合同中有约定，若未约定，也可根据实际损失来确定。此外，你还可以要求卖方返还已支付的购房款及利息。在整个过程中，若你对自身权益保护、法律程序等存在疑问，别再纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供更精准、详细的解答，助你妥善处理这一棘手问题。