购房合同双方签字就能生效吗

一、购房合同双方签字就能生效吗

在购房过程中，购房合同双方签字后，并非就一定马上生效，这其中涉及多方面因素。

一是关于合同的性质与约定条件。

购房合同大多属于诺成合同，双方签字意味着合同成立。

但有些合同会明确约定生效条件，比如需要进行公证，或者到相关部门完成备案手续等。

只有在这些约定条件全部满足之后，合同才会正式生效。

二是合同的有效性问题。

若合同签订过程中存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情况，即便双方已经签字，该合同也不具有法律效力。

三是不动产登记因素。

按照法律规定，不动产的转让是以办理登记手续作为生效要件的。

所以，购房合同仅双方签字还不够，还需综合考虑合同约定的生效条件以及不动产登记等相关因素。

二、公安局能办取保候审的条件是什么

根据刑事诉讼法规定，公安局办理取保候审需符合以下条件：一是可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；二是可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；三是患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；四是羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。社会危险性主要考量是否有再实施犯罪、干扰证人作证、毁灭证据等可能。实践中，办案机关会综合案件具体情况，判断犯罪嫌疑人、被告人是否符合取保候审条件，决定是否予以办理。

三、公安局能办理取保候审的条件是什么

公安局能办理取保候审的条件主要有以下几点：

1.可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；

2.可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；

3.患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；

4.羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

在符合上述条件之一时，犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权向公安局申请取保候审。公安局会根据案件具体情况进行审查，决定是否批准。若批准，需责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

当探讨购房合同双方签字就能生效吗这个问题时，要知道通常情况下，双方签字后合同就成立了，但生效时间可能因多种情况而异。比如，若合同中有约定以办理相关手续，像备案登记等为生效条件，那就需满足这些条件合同才会真正生效。还有，如果购房涉及一些特殊房屋类型，像经济适用房等，其合同生效可能会有额外规定。您在签订购房合同过程中是否有疑问呢？要是对购房合同的生效条件、后续效力及相关法律风险等还有困惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。