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租房中介费收取标准

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来源:律图小编整理 · 2024.02.23 · 668736人看过
导读:中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定:房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

租房中介费收取标准

一、租房中介费收取标准

中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定:房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

2、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

3、实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但不超过成交价格的3%。

4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

二、二手房买卖中介费应该如何算

依据物价局相关文件规定,交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。

例如,一套房产的成交额为50万元,那中介费的计算方法为:

中介费=10万元×2% 40万元×1%=2000元 4000元=6000元。

即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。

再比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为:

中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元。

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

综上所述,对于租房中介费收取标准并没有一个统一的标准,而是各个地区根据当地的实际情况形成了各自的中介收费惯例,这也是由我国各地区经济发展不平衡导致的。

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  • 中介费由中介人和委托人在中介合同中约定,对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据《民法典》第五百一十条的规定确定,仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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