房屋出租中介收费标准

一、房屋出租中介收费标准

1、委托服务费用：在双方达成共识并签署合同后，通常会按照成交总金额的1%收取现金管理费用，若涉及到向银行申请贷款的情况，则需要额外支付成交总额的2%作为服务费用。

2、贷款顾问费用：

根据成交总金额的1%来计算，由付款方承担。

3、保险费用：部分中介机构会在成交过程中额外征收0.5%的交易安全保障费用，通常被称为“担保费”。

4、房地产登记服务费：最高不得超过每宗交易500元人民币。

5、贷款咨询服务费：最高不得超过每宗交易300元人民币。

6、房产交接手续办理费用：最高不得超过每宗交易200元人民币。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、房屋出租中房东卖房构成违约吗

在房屋租赁期间内，若房屋所有人决定出售该房屋，他/她对于这一举动是否构成违约则需要依据实际情况进行具体评估。

如在租赁期内，房屋所有人计划出售而希望租户尽早迁出，此时便构成了租赁合同中的违约行为，租户有权针对此向房屋所有人提出违约诉讼，同时要求其承担相应的违约责任，并为出租户提供充足的搬迁时间以保证权益不受侵害。

另一方面，假如房屋所有人虽然决定出售房产，但并不强求租户先行退出居住地，那么这种情况并非严格意义上的违约行为，仅需修改租赁合同中的相关信息，将原有的出租方名称更改为新的房屋所有人即可。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

三、房屋出租中途退房违约金怎么要

关于房屋租赁过程中出现的提前退租情况，对于违约金的索赔额度往往是参照双方于合同中所签订的条文进行衡量的。只要合同之中清晰地规定了提前退租所适用的违约金定额以及计算方法，那么便应严格按照合同之约定行事。反之，倘若合同之中并没有对违约金方面做出具体规定，那么赔偿金额经常会依据出租方在租房协议中断中产生的实际经济损失来进行评估。此处提到的实际经济损失可能包含重新寻找潜在承租者所需耗费的时间成本、租金收入的损失等等。因此，作为出租方，您需要妥善保管与此相关的所有证据材料，例如租赁合同、租户提前退租的书面通知、以及为了重新出租而支付的各项费用凭证等等。接下来，您可以尝试通过友好协商或法律诉讼的途径向租户提出违约金的索赔要求。若协商无果，您还可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼，以确保自己的合法权益得到充分保障。

房屋租赁服务中介费用标准：委托服务费按成交总金额的1%收取，贷款情况额外支付2%；贷款顾问费按成交总金额的1%计算，由付款方承担；部分机构征收0.5%的交易安全保障费；房地产登记服务费每宗不超过500元；贷款咨询服务费每宗不超过300元；房产交接手续办理费用每宗不超过200元。