夫妻离婚如何变更房产名字

一、夫妻离婚如何变更房产名字

夫妻离婚变更房产名字分两种情况。若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书需明确房产归属，若有贷款未还清，一般需提前还清或经银行同意变更贷款人。

若诉讼离婚，一方可凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到不动产登记中心申请变更。法院文书具有法律效力，无需对方配合即可办理。办理时，需填写变更登记申请表，按规定缴纳相关税费和登记费。完成审核后，即可领取新的房产证，完成房产名字变更。

二、夫妻离婚如何起诉离婚协议

首先，要明确离婚协议是双方自愿达成且内容合法才有效。若起诉离婚协议相关纠纷，需具体看诉求。

如果是一方不履行离婚协议中的财产分割等约定，另一方可以向法院提起民事诉讼。需准备起诉状、身份证、离婚证、离婚协议等相关材料。法院受理后，会根据具体情况审理。

若认为离婚协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院起诉请求撤销该协议。法院经审理，若查明属实，会判决撤销协议。

总之，起诉离婚协议相关纠纷，关键是要根据具体争议点，准备充分证据，通过合法途径维护自身权益，遵循法定程序解决问题。

三、夫妻离婚如果有一方不同意怎么离婚

若一方不同意离婚，另一方可以向法院提起离婚诉讼。

首先要准备好起诉状及相关证据，如结婚证、夫妻感情破裂的证据等。法院受理后会进行审理，一般先进行调解。若调解不成，法院会根据具体情况判决是否准予离婚。判断夫妻感情是否破裂是关键，比如存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情形，法院大概率会判决离婚。

整个诉讼过程需遵循法定程序，当事人应积极配合。一般简易程序审限为三个月，普通程序为六个月。经法院判决离婚后，婚姻关系即解除。

在探讨夫妻离婚如何变更房产名字时，我们了解到了具体的办理流程和所需材料。而房产名字变更后，还会涉及到一系列相关问题。比如，变更后的房产在后续交易时，相关的税费政策是否会有所不同。另外，如果房产有贷款未还清，变更名字后贷款的还款责任和手续又该如何处理。这些问题可能会让您感到困扰。若您对离婚房产更名后的这些拓展问题存有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律团队将为您提供精准、详细的解答，帮您消除疑惑，妥善处理好房产更名相关事宜。