可以退房的法定情形有哪些

一、可以退房的法定情形有哪些

以下是常见可退房的法定情形：

1.开发商逾期交房：经催告后在合理期限仍未交付，购房者有权解除合同退房。

2.房屋质量问题严重：影响正常居住使用，购房者可要求解除合同和赔偿损失。

3.开发商擅自变更规划设计：未在规定时限内通知购房者，购房者有权要求退房。

4.房屋面积误差过大：面积误差比绝对值超出3%，购房者可要求退房并返还已付购房款及利息。

5.开发商证件不全：导致合同无效，购房者可要求退房。

6.无法办理产权登记：由于开发商原因，购房者无法在规定期限内取得房屋产权证书，可要求退房。

二、可以退房的情形有哪些

退房情形主要有以下几种：

一是开发商逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。

二是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可退房。

三是面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

四是开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，购房者有权退房。

五是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人，购房者据此可退房。

需注意，具体退房要依合同约定及法律规定，按法定程序操作。

三、可以退房的情况有哪些

根据我国法律规定，可退房的情况主要有：

一是开发商存在根本违约，比如未按合同约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行；或者房屋质量严重不合格，影响正常居住使用。

二是合同无效，像开发商未取得预售许可而签订的房屋买卖合同，合同会被认定无效，购房者有权退房。

三是面积误差比绝对值超出3%，对于超出部分，购房者可要求退房或由开发商承担违约责任。

四是规划设计变更影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，且未告知购房者，购房者有权退房。

五是因不可抗力致使不能实现购房合同目的，如地震、洪水等，导致房屋无法交付等情况，购房者可退房。在这些情形下，购房者可通过法定程序维护自身退房权益。

在探讨可以退房的法定情形有哪些时，大家要清楚这背后涉及诸多法律规定。比如房屋质量严重不合格，影响正常居住使用，这种情况下购房者有权退房。又或者开发商逾期交房达到一定期限，购房者也可主张退房。另外，开发商擅自变更规划设计等也可能导致购房者有退房的权利。当你面临购房退房相关问题，是否还有其他疑问呢？像退房的具体流程怎么操作，或者如何维护自身合法权益争取顺利退房。若你对这些还有困惑，别错过机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。