中介和卖房人串通恶意欺诈怎么办

一、中介和卖房人串通恶意欺诈怎么办

1.固定证据：收集如聊天记录、通话录音、短信等能证明中介与卖房人串通欺诈的证据。

2.主张撤销合同：基于欺诈，你有权向法院或仲裁机构请求撤销与卖房人签订的房屋买卖合同。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。

3.要求赔偿损失：若因该欺诈行为给你造成损失，如购房款利息损失、中介费损失等，可要求中介与卖房人承担连带赔偿责任。

4.向相关部门投诉：可向房地产主管部门投诉中介的欺诈行为，主管部门会依法对其进行处罚。

5.刑事报案：若欺诈行为涉嫌犯罪，可向公安机关报案，追究其刑事责任。

二、中介与卖房人串通恶意欺诈如何维权

首先，收集相关证据，比如中介与卖房人的聊天记录、通话录音，能证明其串通欺诈的内容；房屋交易中的合同、文件、款项往来凭证等。

若存在欺诈行为，根据《民法典》规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。一旦合同被撤销，自始没有法律约束力。

你可向法院提起诉讼，要求确认合同无效或撤销合同，并要求中介与卖房人承担赔偿责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失等。若能证明他们恶意串通损害第三人合法权益，也可主张相应赔偿。在维权过程中，要及时固定证据，遵循法定程序，维护自身合法权益。

三、中介与卖房人串通恶意欺诈咋索赔

若中介与卖房人串通恶意欺诈，你可采取以下措施索赔：首先，收集相关证据，如欺诈的聊天记录、通话录音、合同中的欺诈条款、虚假宣传资料等，以证明欺诈行为的存在。基于此，可根据《民法典》等相关法律规定，向法院提起诉讼，要求撤销合同，并主张返还已支付款项及赔偿损失。损失赔偿范围通常包括直接损失，如购房款、中介费等，以及合理的间接损失，如资金占用期间的利息等。若能证明因欺诈导致了其他严重后果，还可主张相应的精神损害赔偿等。在诉讼中，要准确陈述事实与理由，运用专业法律知识阐述对方欺诈行为的违法性及给自己造成的损害，以增加索赔成功几率，维护自身合法权益。

当遭遇中介和卖房人串通恶意欺诈时，除了愤怒，更要清楚如何维护自身权益。比如，若已签订合同，要尽快收集能证明欺诈行为的各类证据，像聊天记录、通话录音等，这对后续维权至关重要。同时，可向相关监管部门投诉举报，推动问题解决。若因欺诈遭受经济损失，还可考虑通过法律途径要求赔偿。面对这种复杂棘手的情况，您是否感到迷茫无措？如果您对如何有效收集证据、怎样通过投诉举报促使问题解决，或者具体的赔偿流程等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准有效的帮助，为您的权益保驾护航。