商铺到期房东不交房怎么办

一、商铺到期房东不交房怎么办

首先，需明确租赁合同到期后，原租赁关系终止。若房东不交房，构成违约。

你可依据合同约定，查看是否有关于逾期交房的违约责任条款，比如违约金的支付等。若有，可要求房东按约承担责任。

若无相关约定，可与房东协商，要求其限期交房，并赔偿因延迟交房给你造成的合理损失，如另行租赁房屋的差价等。

若协商无果，可向法院提起诉讼。诉讼中，你要提供租赁合同、交付租金凭证、沟通记录等证据，证明租赁关系已到期及房东未交房的事实。法院会根据事实和证据，判决房东交房并可能承担赔偿责任。

二、商铺到期房东不交房有啥法律途径

商铺租赁合同到期，房东不交房构成违约。你可采取以下法律途径：首先，查看租赁合同中关于期满后房屋交付的相关条款，依约主张权利。若合同未明确，可向房东发送书面通知，限定合理交房期限，并告知逾期后果。若房东仍不交房，可向法院提起诉讼，要求其履行交房义务，并承担违约责任，如赔偿因逾期交房给你造成的经济损失。在诉讼中，需提供租赁合同、通知函、交付房屋相关证据等，以证明你的主张。法院会依据事实和法律作出判决，若判决生效后房东仍不履行，可通过强制执行程序迫使房东交房，维护自身合法权益。

三、商铺到期房东不交房该走啥法律程序

首先明确，商铺租赁合同到期后，房东负有交付房屋的义务。若其不交房，你可采取以下法律程序：

1.发送书面通知：以书面形式告知房东，要求其按约交付房屋，并限定合理期限，此通知可作为后续维权证据。

2.协商解决：尝试与房东沟通协商，明确告知其行为已构成违约，要求尽快交房。

3.提起诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼。准备租赁合同、书面通知、沟通记录等证据，诉求为判令房东交付房屋，并承担违约责任，如赔偿因延迟交房造成的损失。法院会依据事实和法律进行审理判决，若判决生效后房东仍不履行，可通过强制执行程序要求其交房。

当遇到商铺到期房东不交房的情况时，除了要清楚这是违约行为外，还有不少后续问题值得关注。比如，房东不交房可能会影响你的生意计划，导致你无法按时开展新业务。若因房东不交房给你造成了经济损失，你有权要求其赔偿。并且在这种僵持状态下，你的权益如何通过合法途径保障也是关键。你是否正为商铺到期房东不交房而烦恼呢？要是对如何追究房东责任、获取赔偿等问题存在疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你提供精准有效的解决方案，助你妥善处理这一棘手状况。