签了购房意向定金能退吗

一、签了购房意向定金能退吗

购房意向定金能否退还需视具体情况而定。若因购房者自身原因，如不想买了，定金一般不能退，这符合定金罚则。但如果存在以下情形，定金可退：一是因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，如不可抗力等，定金应退还；二是开发商存在欺诈等严重违约行为，致使购房者不愿签订合同，定金也应退还；三是合同条款存在重大分歧，双方无法协商一致，购房者可主张退还定金。所以，要判断能否退定金，关键看是否存在法定或约定的可退情形。建议你详细说明具体情况，以便更准确分析。

二、签购房意向书后没买定金能退吗

购房意向书具有一定法律效力。若因购房者自身原因不买，通常定金难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

但存在一些法定情形可退定金。比如因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像因不可抗力、政策调整等非双方过错因素致使合同无法签订。还有若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，致使购房者不买，定金也应退还。所以能否退定金关键看具体情形是否符合法定或约定可退条件，需结合实际情况综合判断。

三、签购房意向书后不买定金能退吗

购房意向书通常具有一定法律效力。若因购房者自身原因不买，一般定金难以退还。定金具有担保性质，给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金。

但存在特殊情形可退。比如，意向书明确约定在特定条件下可退定金，如未在规定时间内签订正式购房合同可退，那么满足此条件时定金可退；或者因开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等致使合同无法签订的，购房者有权要求退还定金；还有因不可抗力等不可归责于双方的原因导致不能签订购房合同的，定金也应退还。需根据具体意向书内容及实际情况综合判断能否退定金。

关于签了购房意向定金能否退还，这要依据具体情形来判定。若因开发商的问题导致合同无法订立，如房屋存在质量问题、未取得预售许可证等，定金通常是可以退的。然而，如果是购房者自身原因不想买房了，比如因资金不足、改变购房计划等，定金一般难以退还。在实际操作中，对于定金退还产生纠纷的情况也不少见。要是您对签了购房意向定金退还的具体流程、可能遇到的问题及解决办法等还有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答，帮您妥善处理相关事宜，避免不必要的损失。