买房付定金能退么

一、买房付定金能退么

买房付定金能否退还需视具体情况而定。若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证、擅自改变房屋结构等，导致合同无法签订，收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金。此外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，出卖人应当将定金返还买受人。

二、买房付定金后违约要承担什么责任

买房付定金后违约，需区分是购房者违约还是售房者违约，承担责任不同。

若购房者违约，根据定金罚则，无权请求返还定金。定金是为保障合同履行，交付方违约时接受方有权没收定金。比如购房者付5万定金后不想买房，售房者可直接没收该5万定金。

若售房者违约，应当双倍返还定金。即接受定金方不履行约定债务，需向交付方双倍返还定金。若售房者收了购房者5万定金后违约不卖房，要返还购房者10万。

需注意定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。

三、买房付定金了可以退吗

买房付定金后能否退还需视情况而定。若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

若因开发商原因导致合同无法履行，如开发商将房屋转售他人，收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，出卖人应当将定金返还买受人。

在探讨买房付定金能否退还这个问题时，我们了解到多种影响因素。其实，除了常见的因收受方违约可退定金外，还有一些特殊情况也值得关注。比如，若因不可抗力致使购房合同无法履行，定金通常也是可以退还的。还有，如果双方在签订定金协议时存在重大误解或者显失公平的情形，购房者也有权要求退还定金。你是否正面临着与买房定金相关的困扰呢？对于定金退还的具体条件、手续办理等方面还有疑问？别着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你提供精准、详细的解答，帮你妥善处理购房定金相关事宜。