购房交了定金没有协议书定金还能退吗

一、购房交了定金没有协议书定金还能退吗

购房交定金未签协议书，定金能否退还需视情况而定。若因购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，定金一般不予退还。若因开发商原因，如不具备售房资格、存在欺诈等，购房者可要求退还定金，还可主张双倍返还。若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。建议先与开发商协商，若协商不成，收集交付定金的凭证等相关证据，通过法律途径解决。

二、购房交了定金卖家反悔怎么办

购房交定金后卖家反悔，买家可采取以下措施维护权益。根据法律规定，定金具有担保性质，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以买家可要求卖家双倍返还定金。

买家可先与卖家协商，要求其按法律规定双倍返还定金。若协商不成，买家可收集好定金支付凭证、购房协议等相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决卖家双倍返还定金，以保障自身合法权益。

三、购房交了定金但是不能过户怎么办

购房交定金后不能过户，需先明确不能过户原因。若因卖方原因，如房屋存在权利瑕疵、被司法查封等，卖方构成违约。买方有权要求卖方双倍返还定金，还可主张赔偿因不能过户造成的其他损失。若因政策变化等不可抗力或不可归责于双方的原因导致不能过户，根据公平原则，卖方应退还定金，双方解除购房合同。若因买方自身原因，如购房资格不符合等不能过户，买方构成违约，卖方有权没收定金。建议先与卖方协商，若协商不成，可收集相关证据，通过诉讼维护权益。

当探讨购房交了定金没有协议书定金还能否退还时，除了考虑是否有协议书这一因素外，还有其他关键要点。比如，若因开发商的原因导致合同无法订立，像开发商未取得预售许可等，定金应退还。或者因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立的，定金也能退还。你是否正面临着这样的困扰呢？如果对于没有协议书情况下定金退还的具体情形、相关法律依据及实际操作等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清头绪，维护自身合法权益。