小区电梯坏了物业不修怎么办

一、小区电梯坏了物业不修怎么办

若小区电梯坏了物业不修，可采取以下措施。首先，依据物业服务合同，物业对电梯有维护管理义务，其不修构成违约。业主可先与物业沟通，以书面或电子形式明确表达维修诉求并留存证据。若沟通无果，可向业主委员会反映，由其代表业主与物业协商解决。若仍未解决，可向当地房地产行政主管部门投诉，物业的不作为违反《物业管理条例》相关规定，主管部门有权责令其限期整改。若电梯问题严重影响业主安全和正常生活，业主可通过法律途径，向人民法院起诉物业，要求其履行维修义务并承担违约责任。

二、小区电梯坏了谁负责

小区电梯坏了的责任承担需分情况而定。若在质保期内，由电梯生产厂家负责维修，因其负有保修义务。过了质保期，一般动用住宅专项维修资金进行维修，这笔资金由业主共同缴存，用于物业共用部位、设施设备保修期满后的维修等。若电梯损坏是因人为原因，如业主不当使用，则由责任人承担维修费用。若物业服务企业未履行对电梯的日常维护保养、安全管理等义务导致电梯损坏，物业需承担相应责任。维修期间，物业应做好安全警示等工作，保障居民安全。

三、小区电梯坏了物业不管该怎么办

若小区电梯坏了物业不管，业主可采取以下措施。首先，依据民法典规定，物业服务人有对共有部分进行维修、养护、管理的义务，电梯属于小区共有部分，物业应负责维修。业主可先与物业沟通，以书面或正式函件明确指出其职责，要求尽快维修。若物业仍不作为，可向业主委员会反映，由业主委员会督促物业履行义务。

若上述方法无效，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，其有权对物业的服务进行监督和管理。此外，若因电梯故障导致业主人身或财产损失，业主可收集相关证据，通过法律途径要求物业承担相应赔偿责任。

当面临小区电梯坏了物业不修的情况时，业主们往往会感到困扰。其实，物业有责任保障电梯正常运行。若物业不作为，业主可采取多种措施。比如向业主委员会反映，由业主委员会出面督促物业维修。还可以向当地的房地产管理部门投诉，寻求监管部门的帮助。另外，也可通过法律途径，要求物业承担维修责任或赔偿因电梯故障造成的损失。你是否正遭遇这样的问题呢？如果对如何有效解决小区电梯坏了物业不修的状况，或者后续可能涉及的法律权益等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准有效的解决方案。