中介未按时交房租怎么办

一、中介未按时交房租怎么办

中介未按时交房租构成违约。首先，查看双方签订的合同，合同通常会约定租金支付时间和逾期支付的违约责任，可依据合同要求中介承担违约责任，比如支付违约金。

若合同中有关于逾期支付房租可解除合同的约定，在满足条件时，可书面通知中介解除合同，并要求其腾退房屋。

若中介拒绝承担违约责任或腾退房屋，可先与之协商，协商不成的，收集相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催款记录等，向人民法院提起诉讼，要求中介支付拖欠的房租、违约金，并赔偿损失。

二、中介未按时交房怎么办退房

若中介未按时交房，可按以下步骤尝试退房。首先查看与中介签订的合同，合同中一般会约定交房时间及违约责任。若中介逾期交房构成违约，可根据合同约定的解除条件行使解除权，书面通知中介解除合同。

若合同未明确约定解除条件，中介迟延交房经催告后在合理期限内仍未履行的，可依据法定解除权解除合同。向中介发出书面催告函，给予合理交房期限，期限届满仍未交房，再书面通知其解除合同。

合同解除后，要求中介返还已支付的房款及相关费用，若因中介违约造成损失，可要求赔偿。若中介拒绝，可通过协商、调解或向法院起诉等方式解决。

三、中介未按时交房违约金该谁负责

若中介未按时交房，一般由中介承担违约责任并支付违约金。具体需依据中介与当事人签订的合同判断。若合同明确约定了中介按时交房的义务及未按时交房的违约责任，中介未履行交房义务就构成违约，应按合同约定支付违约金。

若中介是受房东委托进行房屋交付，且未按时交房是因房东原因，中介在无过错的情况下，当事人可向房东主张违约责任；若中介存在选任、监督等方面的过错，中介与房东可能需承担连带责任。当事人可先与中介协商解决，协商不成，可收集相关证据向法院起诉维权。

当遇到中介未按时交房租的情况时，首先要明确自身权益。中介未按时交租可能违反了租赁合同约定，你有权要求其承担违约责任。比如要求中介尽快补齐房租，并可能要求赔偿因延迟交租给你造成的损失，像寻找临时住所的额外费用等。若中介拒绝履行责任，你可以通过法律途径解决，如向法院起诉。在这个过程中，证据的收集很关键，比如租赁合同、沟通记录等。你是否正面临中介未按时交房租的困扰呢？若对如何通过合法途径维护权益、具体的诉讼流程等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。