小区的东西被偷了谁负责赔偿

一、小区的东西被偷了谁负责赔偿

需视具体情况而定。若小区物业服务合同中有关于安全保障义务及财物保管责任的明确约定，且物业未依约履行，导致业主东西被盗，物业应承担相应赔偿责任。

若物业尽到了合理的安全防范措施，如门禁、监控等正常运行，无明显失职，通常难以要求物业赔偿。

在没有特殊约定或物业过错的情况下，若小区内存在第三人侵权导致财物被盗，业主可向侵权人主张赔偿；若因小区公共区域管理不善等原因便利了盗窃行为发生，小区管理方（如业委会等）可能在过错范围内承担一定补充责任。总之，要根据实际情况分析责任主体，以确定赔偿责任归属。

二、小区东西被偷物业有无赔偿责任

这需视具体情况而定。若物业存在过错，比如安保措施严重不到位，未按合同约定履行安保义务，像监控缺失、安保人员脱岗等，导致业主东西被盗，物业可能需承担相应赔偿责任。但如果物业已尽到合理安保义务，如配备了正常数量的安保人员、维护了监控设备正常运行等，一般无需承担赔偿责任。

判断物业是否有过错，关键看其是否违反了与业主签订的物业服务合同中的安保条款。若业主认为物业有过错，可先收集相关证据，如监控视频、小区安保记录等，再与物业协商赔偿事宜。协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，由法院判定物业是否需担责及赔偿金额。

三、小区财物被盗业主能否获赔偿

这需视具体情况而定。若物业服务合同中有明确约定，物业对小区安全负有保障义务，因物业未履行或不当履行该义务导致业主财物被盗，业主可要求物业承担相应赔偿责任。

若小区设有监控等安保设施，却因故障未正常运行且物业未及时维修，影响案件侦破，物业可能需担责。

但如果是因业主自身未妥善保管财物或小区存在不可抗力等特殊情况导致被盗，物业一般不承担赔偿责任。

业主发现财物被盗应及时报警，并保留相关证据，如现场照片、监控视频等。之后可与物业协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼等法律途径解决，由法院根据具体事实和证据判定物业是否需赔偿及赔偿比例。

当探讨小区的东西被偷了谁负责赔偿这个问题时，我们知道一般情况下物业是否担责要看其是否尽到相应管理义务。但这只是基础情况，实际中还有很多复杂因素。比如，如果是小区公共区域设施被盗，而物业未按合同约定履行安保巡逻等职责，那么物业可能要承担部分赔偿责任。要是被盗物品属于业主个人，而小区监控等安防设备存在故障未能发挥作用，导致无法及时破案找回，物业也可能面临一定赔偿争议。若小区内有业主委员会，其在监督物业及维护业主权益方面也可能会参与到赔偿责任的判定中。你是否遇到过小区东西被盗，却在赔偿责任上有疑问呢？如果还有困惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。