购房合同面积大了钱能退吗

一、购房合同面积大了钱能退吗

购房合同面积差异价款能否退还，依具体情况而定。若实际交付房屋面积大于合同约定面积，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。若面积误差比绝对值超出3％，买受人有权解除合同并要求返还已付购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担。

二、购房合同面积小了钱能退吗

购房合同面积变小，钱能否退需分情况看。根据相关司法解释，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。若面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。比如合同约定面积100平，实际96平，误差比4%，你可要求解除合同退款。对于误差比3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人；超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以，关键看面积误差比是否超出3%，超出部分你有权要求相应退款及赔偿。

三、购房合同面积误差咋处理呢

根据相关法律规定，处理购房合同面积误差主要如下：

首先，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

其次，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

当探讨购房合同面积大了钱能否退时，这其中涉及诸多要点。首先，需依据合同约定来判断。若合同对此有明确规定，按约定执行。一般情况下，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。超出部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。同时，若因面积变化导致房屋总价改变，相关税费等也可能受到影响。若您对购房合同面积变大后的退款事宜、相关费用承担或合同执行细节仍有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答，消除您的后顾之忧。