一房多卖构成什么罪

一、一房多卖构成什么罪

一房多卖一般属于民事纠纷，若符合特定条件可构成合同诈骗罪。判断是否构成犯罪，关键看卖房者主观故意及客观行为。

若卖房者具有非法占有购房款的主观目的，实施虚构事实、隐瞒真相的行为，如故意隐瞒房屋已出售或抵押情况，与多个购房者签订房屋买卖合同，骗取购房款且数额较大，就可能构成合同诈骗罪。根据法律规定，诈骗金额分别达到数额较大、数额巨大、数额特别巨大标准时，将面临不同刑罚，最高可处无期徒刑，并处罚金或没收财产。若卖房者只是因房价上涨等想获取更多利益，无非法占有的故意，通常按民事纠纷处理，购房者可要求其承担违约责任、赔偿损失。

二、一房多卖会受到怎样法律制裁

一房多卖涉嫌合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

从民事角度，购房者可要求卖方承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。此外，已办理过户登记的购房者取得房屋所有权，其他购房者只能要求卖方承担违约责任。

三、一房多卖的行为如何定罪量刑

一房多卖不一定构成犯罪，需具体分析。若卖房者主观上具有非法占有目的，通过欺骗手段收取多名购房者房款后逃匿等，可能涉嫌合同诈骗罪。

根据《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

一般来说，个人诈骗公私财物数额在5000元至2万元以上属数额较大；5万元至20万元以上属数额巨大；20万元以上属数额特别巨大。具体量刑要结合实际骗取金额及情节等综合判定。

当我们探讨一房多卖构成什么罪的时候，其实这背后涉及到诸多法律要点。一房多卖若情节严重，可能构成合同诈骗罪。卖房者以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实等手段骗取对方财产。并且，买房者可能会因此遭受经济损失。在遭遇一房多卖后，如何维护自身合法权益？怎样追究卖房者责任？这些问题你是否心中有疑虑呢？若你对一房多卖相关法律问题还存在困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清法律关系，守护你的权益。