房产侵占怎么处理

一、房产侵占怎么处理

房产侵占指非产权人未经授权占有他人房产。被侵占方可先与侵占人沟通协商，要求其返还房产并赔偿损失，保留协商记录。若协商无果，可向公安机关报案，侵占人可能涉嫌非法侵入住宅罪，警方可调查处理。

也可通过民事诉讼解决，收集能证明房产归属的房产证，侵占事实的照片、视频、证人证言等证据。向房产所在地法院提交起诉状及证据，请求法院判决侵占人返还房产、赔偿经济损失。法院判决后，若侵占人不执行，可申请强制执行。

二、房产侵占该承担怎样的法律后果

房产侵占是严重的侵权行为。若侵占他人房产，首先需承担民事责任，比如返还房产，并赔偿因侵占行为给产权人造成的经济损失，像房屋租金损失等。

情节严重的，可能触犯刑法，构成侵占罪。根据《刑法》规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。若侵占的是他人遗忘物或者埋藏物，同样适用此规定。所以，一旦发生房产侵占，产权人应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益，让侵占者受到应有的惩处。

三、房产侵占如何通过法律手段维权

若遭遇房产侵占，首先要固定相关证据。比如证明房产归属的房产证、购房合同等，以及能显示对方侵占行为的照片、视频、证人证言等。

可先发律师函，以法律名义要求对方停止侵占、限期腾退房屋，这能起到一定威慑作用。若对方置之不理，可向法院提起诉讼。诉讼中，需明确诉求，如确认房屋所有权归己，并要求对方返还房屋、赔偿侵占期间造成的损失等。

法院会依据双方提供的证据进行审理判决。若判决支持你的诉求，而对方仍不履行，可申请强制执行，通过法院强制对方腾退房屋，维护自身合法权益。整个过程要遵循法定程序，确保维权合法有效。

当遭遇房产侵占时，我们了解了一系列应对措施。但实际操作中，还可能会遇到一些具体问题。比如在民事诉讼收集证据环节，如何判断某些证人证言是否具有足够的证明力？又比如申请强制执行后，如果侵占人确实没有可供执行的财产，该怎么办？这些细节问题往往会让当事人感到困惑。要是你也在房产侵占事件中面临类似疑问，或者还有其他相关法律困惑，不要错过点击网页底部的“立即咨询”按钮的机会，专业法律人士将为你精准解答，助你妥善解决房产侵占难题。