房地产开发商一房两卖怎么办

一、房地产开发商一房两卖怎么办

房地产开发商一房两卖，买受人可依相关法律维护权益。若房屋已过户给其中一方，未获得房屋产权的买受人可要求开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋均未过户，先合法占有房屋的买受人可要求办理过户登记；均未占有，先支付购房款的买受人有优先权利；均未支付，合同成立在先的买受人可主张。买受人可与开发商协商解决，协商不成可收集购房合同、付款凭证等证据向法院提起诉讼，追究开发商违约责任。

二、房地产开发商纠纷怎么解决

与房地产开发商发生纠纷，可通过以下途径解决：首先是协商解决，双方直接沟通，提出各自诉求与解决方案，达成一致，此方式成本低、效率高。若协商不成，可向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，由其介入调解，促使开发商解决问题。

若调解也无法解决，可根据合同约定申请仲裁。需注意应在合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，仲裁一裁终局。最后还能向法院提起诉讼，由法院审理判决。诉讼是解决纠纷的最终手段，具有强制执行力。选择何种方式需根据纠纷具体情况、证据等综合考量。

三、房地产开发商不给合同怎么办

购房者与开发商签订合同后，开发商不给合同的做法违法。购房者可先与开发商协商，要求其提供合同文本，明确告知其有义务提供合同，这是购房者的合法权益。若协商无果，购房者可向当地房地产主管部门投诉，提交购房相关证据，如付款凭证、认购协议等，主管部门会对开发商进行调查和督促。此外，还可通过邮政快递向开发商发函，要求其在一定期限内提供合同，并保留好快递凭证。若开发商仍不提供，购房者可考虑通过法律途径解决，向法院起诉，要求开发商交付合同并承担违约责任。

当遭遇房地产开发商一房两卖的情况时，购房者千万不要慌。根据相关法律规定，开发商这种行为严重损害了购房者的权益。购房者有权要求开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。同时，购房者需要及时收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在维权时占据主动。倘若你对一房两卖后的赔偿计算方式、证据收集要点等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，助你维护自身合法权益。