延迟交房违约金起诉费用由谁承担

一、延迟交房违约金起诉费用由谁承担

一般情况下，诉讼费由败诉方承担。在延迟交房违约金起诉案件中，如果业主胜诉，那么开发商通常需承担诉讼费。

根据《诉讼费用交纳办法》规定，案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。

不过，双方也可在合同中对诉讼费的承担进行特别约定。若合同有此约定，就按照合同约定执行。所以，业主起诉时，可先查看与开发商签订的购房合同有无关于诉讼费承担的条款。若无特别约定，正常诉讼流程下，胜诉方的诉讼费最终会由败诉的开发商承担。

二、延迟交房违约退房不退款怎么办

若开发商延迟交房构成违约，您选择退房后其却不退款，可采取以下措施。首先，查看购房合同中关于延迟交房及退房退款的具体条款，确认开发商违约事实及您的退房退款权利。然后，书面发函给开发商，明确指出其违约行为及要求按约退款的主张，并留存凭证。若协商无果，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求协助调解。仍无法解决的话，可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者直接向法院提起诉讼。通过法律途径强制开发商履行退款义务，同时可主张因延迟交房给您造成的损失赔偿，如租金损失、额外居住成本等。诉讼中需准备好合同、通知函、相关损失证据等，以增强胜诉几率。

三、延迟交房违约金不超过多少

关于延迟交房违约金上限，法律并无统一的、明确固定的具体比例数值。

一般情况下，当事人有约定的从约定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人没有约定的，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。司法实践中，法院会综合考量多种因素来判定违约金是否过高，比如合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等。若违约金过高导致明显不公平，法院会依据公平原则及当事人实际损失情况进行调整。

在探讨延迟交房违约金起诉费用由谁承担这个问题时，除了明确一般情况下由败诉方承担外，还有一些特殊情况需要知晓。比如，如果双方在合同中对起诉费用的承担有特别约定，那么就按照约定执行。另外，部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。若你正面临延迟交房违约金相关纠纷，对起诉费用承担还有疑问，或者想进一步了解此类纠纷的其他法律要点，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准且详细的解答。