买卖二手房中介费谁承担

一、买卖二手房中介费谁承担

二手房买卖中介费的承担并无硬性法律规定，通常依合同约定。

若合同明确约定由买家承担，买家就需支付。若约定卖家承担，卖家负责给付。若无约定，实践中多由双方各自承担一部分，比如常见的是买家承担房屋总价一定比例（如1%1.5%）的中介费，卖家承担另一部分。

值得注意的是，在中介促成交易过程中，若中介存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为，导致交易出现问题，受损方有权要求中介承担相应责任，减少或免除己方应承担的中介费份额。所以，签订合同前务必仔细审查合同条款，明确中介费承担方式，避免后续纠纷。

二、买卖二手房卖家违约了怎么补救

首先，需明确卖家违约情形。若其拒绝履行合同，可发函要求其继续履行，限期内仍不履行，可诉至法院，请求强制履行合同。

若卖家擅自提高房价等实质性违约，可主张违约责任。合同有约定违约金的，按约定主张；未约定的，可主张因违约造成的损失，如另行购房差价损失等。

还可选择解除合同。通知卖家解除，若其有异议，可通过诉讼由法院判定解除是否成立。解除后，卖家应返还购房款及利息，并赔偿损失。

关键是及时固定卖家违约证据，如聊天记录、书面通知等，为后续维权提供支撑，最大程度保障自身合法权益，具体补救措施依实际违约情况和合同约定综合确定。

三、买卖二手房委托律师费多少

二手房买卖委托律师的费用并无统一标准。其收费通常会综合多方面因素确定。

一般按标的额比例收费，若房屋交易金额较小，比例可能相对高些；交易金额大，比例会适当降低。比如，交易金额在100万以下，可能按3%-5%收费；100万-500万部分，按2%-4%收费等。

也可能按件收费，不管交易金额多少，固定收取一定数额费用，比如几千元不等。此外，还可能根据案件复杂程度、律师工作时间等收费。复杂案件可能加收费用，律师投入大量时间精力处理的，收费也会相应提高。具体费用需与律师事务所及律师协商确定。

关于买卖二手房中介费谁承担，我们已在文中详细阐述。通常情况下，中介费由买卖双方协商确定承担方。但在实际交易中，可能会出现各种特殊情况。比如，如果卖方在委托中介时明确承诺承担中介费，那么卖方就需履行承诺。又或者，双方在合同中对中介费承担有特别约定，就按照约定执行。要是在交易过程中，因中介原因导致交易出现问题，中介费的承担也可能会有所变动。若你对二手房中介费承担问题还有其他疑问，比如在交易过程中中介有违规操作时该如何确定中介费承担，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。