开发商交付的房屋面积与合同不符该怎样处理

一、开发商交付的房屋面积与合同不符该怎样处理

房屋面积不符时，首先看合同约定。若合同有约定，按约定方式处理。 若无约定，根据相关规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同、要求返还已付购房款及利息。若买受人继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

二、合同诈骗涉案金额多少会被立案

根据相关法律规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。 此规定明确了合同诈骗刑事立案的金额标准。一旦达到该数额，司法机关将启动刑事程序进行侦查、起诉等。需注意的是，即使未达此数额标准，但存在其他严重情节，如多次实施合同诈骗、造成恶劣社会影响等，也可能被立案处理。对于合同诈骗案件，受害者应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通凭证等，向公安机关报案，以便维护自身合法权益，同时促使司法机关依法追究犯罪嫌疑人的刑事责任。

三、合同诈骗涉案资金5亿怎么判

合同诈骗涉案资金5亿属于数额特别巨大。依据相关法律，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 在司法实践中，法院量刑时会综合考虑各种因素，如犯罪嫌疑人的自首、立功、坦白情节，是否积极退赃退赔、挽回被害人损失等。若有法定从轻、减轻情节，可能在十年以上有期徒刑幅度内量刑；若无从宽情节，大概率会判处无期徒刑，同时还会并处罚金或者没收财产。

当遇到开发商交付的房屋面积与合同不符的情况时，除了要明确知晓可依据合同约定及相关法律规定来处理外，还有一些后续问题值得关注。比如，若实际面积小于合同约定面积，购房者有权要求开发商返还多收的房款及利息；若实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者。你是否正面临这样的困扰呢？如果对房屋面积不符后的退款、补款等具体操作仍有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准有效的解决方案。