房屋租赁期间房东将房子出卖,租客怎么维权

一、房屋租赁期间房东将房子出卖,租客怎么维权

根据“买卖不破租赁”原则，房屋租赁期间房东出卖房屋，不影响租赁合同的效力，租客有权继续承租。

首先，租客需确认房屋买卖合同是否已合法生效且已完成产权变更登记。若房东未依法履行这些手续，租客可向法院主张合同无效或请求撤销产权变更登记，以维护自身租赁权益。

其次，即便房屋所有权已转移，租客仍可按原租赁合同继续使用房屋，新房东应受原租赁合同约束。若新房东要求租客腾房，租客有权拒绝，并可追究其违约责任。

再者，若房东在卖房前未依法通知租客，租客有权主张房东的通知行为无效，并要求赔偿因房东未履行通知义务给自己造成的损失。

总之，租客可通过法律途径维护自身在租赁期间的合法权益，确保租赁合同的继续履行。

二、房屋租赁期间产权出现纠纷如何办

房屋租赁期间产权出现纠纷，一般不影响租赁合同效力。根据“买卖不破租赁”原则，即便产权发生变动，原租赁合同对新的产权人仍有效。

若因产权纠纷影响到承租人使用房屋，比如新产权人强行要求承租人腾房等，承租人可基于租赁合同追究出租人的违约责任。

同时，承租人可关注产权纠纷进展，若纠纷导致自身利益受损，可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、因产权纠纷造成损失的证明等。待纠纷有结果后，可根据实际情况与相关方协商赔偿事宜；协商不成，可通过诉讼途径，要求责任方赔偿损失、恢复租赁房屋正常使用状态等，以维护自身合法权益。

三、房屋租赁期限未到期保证金能退吗

房屋租赁期限未到期，保证金是否能退需视具体情况而定。

一般情况下，如果承租人不存在违约行为，如未按时足额支付租金、损坏房屋设施等，在租赁期满或合同解除时，保证金应予以退还。

但若承租人违反租赁合同约定，比如擅自转租、提前解约等，出租人有权根据合同约定扣除相应保证金作为违约金或用于赔偿损失。

此外，若合同中对保证金退还另有特殊约定，也需依照约定执行。

所以，关键在于承租人是否有违约情形以及合同的具体约定。若你想明确自身保证金能否退还，需详细说明租赁合同的具体履行情况及相关约定。

在房屋租赁期间房东将房子出卖，租客的权益维护至关重要。首先要明确，买卖不破租赁，租客仍可继续使用房屋直至租赁期满。但如果房东未提前通知租客，导致租客在不知情的情况下权益受损，租客有权要求房东承担违约责任。比如因房屋所有权变更带来的不便，如新房东可能对租客的使用提出不合理要求等。若你在房屋租赁期间遇到房东卖房的情况，对自身权益维护有任何疑问，比如如何确定房东的通知是否有效，或者怎样向房东索赔损失等，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准有效的维权指导，帮你妥善解决问题。