房产中介侵吞客户房款怎么处理

一、房产中介侵吞客户房款怎么处理

房产中介侵吞客户房款是严重违法行为。首先，客户应收集证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些证据能证明中介收款及侵吞事实。

客户可先与中介协商，要求其返还房款，沟通过程注意保留证据。若协商无果，可向房地产中介行业协会等相关监管部门投诉，监管部门会根据具体情况进行调查和处理。

也可通过法律途径解决，向人民法院提起民事诉讼，要求中介返还房款并承担违约责任和赔偿损失。若中介行为涉嫌犯罪，如构成诈骗罪或职务侵占罪，客户可向公安机关报案，由司法机关依法追究其刑事责任。在处理过程中，要及时采取措施，避免损失扩大。

二、房产中介侵吞房款会面临怎样处罚

房产中介侵吞房款可能涉嫌职务侵占罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

这里的数额较大、巨大、特别巨大有相应标准。一般来说，数额较大起点在三万元以上不满一百万元；数额巨大起点为一百万元以上不满一千五百万元；数额特别巨大起点在一千五百万元以上。具体量刑会依实际侵吞房款数额等情节综合判定。若发现此类情况，应及时收集证据报警，维护自身合法权益。

三、房产中介侵吞房款该承担啥法律后果

若房产中介侵吞房款，可能承担以下法律后果：民事责任：需返还侵吞的房款，并承担违约责任。若给购房者造成损失，还应赔偿损失，比如资金占用期间的利息等。刑事责任：若侵吞数额较大，可能构成职务侵占罪。根据《刑法》规定，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。行业处罚：会面临房地产中介行业协会等组织的处罚，如警告、罚款、暂停执业、取消从业资格等，严重影响其职业声誉和后续从业。一旦发现中介有侵吞房款行为，应及时固定证据，通过法律途径维护自身权益。

当遭遇房产中介侵吞客户房款这种严重违法行为时，除了上述提到的解决途径，还有一些细节值得关注。比如在向法院提起民事诉讼时，如何准确地计算赔偿损失的金额，这关系到您最终能获得多少应有的补偿。又或者，如果中介公司还有其他分支机构，怎样确定合适的管辖法院以便更顺利地维权。您是否正在为房产中介侵吞房款的事情而烦恼呢？若对处理此类问题还有任何疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准有效的解决方案，助您妥善解决难题，维护自身合法权益。