离婚后房产证去名字需要什么程序

一、离婚后房产证去名字需要什么程序

离婚后房产证去名字分两种情况：

若协议离婚，需双方持身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理。离婚协议中应明确房产归属。先进行析产登记，将共有房产分割为一方所有，之后按相关流程办理去名变更登记。

若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院裁判文书已明确房产归属，登记中心依此进行审查，符合规定的，办理去名手续，将房屋产权登记到归属方名下。整个过程需确保材料真实、完整，按登记中心要求履行各项程序。

二、离婚后房产未分割共同财产一方是否有权居住

离婚时房产作为共同财产未分割，双方对该房产仍共同享有所有权。从法律角度，一方有权居住。

因为共同共有关系下，各共有人对共有物平等地享有权利、承担义务，在共有关系未解除前，任何共有人都有权使用共有物。不过，若一方居住行为严重影响另一方对房屋合理使用权益，另一方可以通过协商或诉讼解决。协商时，双方可就居住方式、期限等重新约定；若协商不成，可向法院提起诉讼，请求对共同财产（房产）进行分割，并就居住问题一并处理。法院会综合考虑房屋来源、双方居住状况、抚养子女情况等因素，公平合理地作出判决。

三、离婚后房产归对方但对方没钱支付该咋办

若离婚后房产归对方，对方却没钱支付折价款，可这样处理。首先看离婚协议或生效法律文书中对付款时间及违约责任有无约定，若有，可依约要求对方承担违约责任。若对方确实暂时经济困难，可与对方协商，达成分期付款的书面协议，明确分期时间、金额等具体内容。若对方拒绝协商或协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院判决对方支付。在获得生效判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，法院有权查询、冻结、扣划对方财产，还可对其采取限制出境、限制高消费等措施，促使对方履行支付义务 。

在了解离婚后房产证去名字需要什么程序之后，你可能还想知道一些与之相关的拓展内容。比如，若房产存在贷款未还清的情况，去名字的程序会更为复杂，涉及银行等多方的手续。另外，不同地区对于房产证去名字的具体规定和操作流程可能会有细微差别。这些情况都会影响到整个去名程序的顺利进行。如果您在实际操作中遇到诸如不清楚不同贷款状态下的具体手续，或者不明确当地特殊规定等问题，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将依据您的具体情况，为您详细解读并提供准确的操作指南。