房子烂尾了会退钱吗

一、房子烂尾了会退钱吗

房子烂尾能否退钱需看具体情况。若因开发商原因导致烂尾且构成根本违约，购房者有权解除购房合同并要求退款。根据相关法律，合同目的无法实现时，当事人可解除合同。

购房者要先查看合同中关于开发商逾期交房等违约情形的约定，若达到解约条件，可书面通知开发商解除合同。若开发商拒绝退款，购房者可向法院提起诉讼，请求解除合同并返还已付购房款及利息。

不过，若开发商资金链断裂破产，其资产需按法定顺序清偿债务，购房者能否全额退款存在不确定性。在此过程中，购房者应注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证等。

二、夫妻共同债务是否会因离婚而免除

夫妻共同债务不因离婚而免除。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所负债务，一般认定为夫妻共同债务。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

即使夫妻双方离婚并对财产分割、债务承担有约定，该约定也仅在夫妻内部有效，不能对抗债权人。债权人仍有权要求夫妻双方共同承担偿还责任。若一方承担了超出自己应承担份额的债务，可依据离婚协议或法院判决向另一方追偿。所以，离婚并不能免除夫妻共同债务的偿还义务。

三、夫妻共同债权债务离婚时怎么分割

夫妻共同债权债务在离婚时，首先要进行区分界定。对于共同债权，一般应平等分割。比如夫妻双方共同对外出借资金形成的债权，双方可协商如何分配，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况按比例划分。

对于共同债务，原则上共同承担。像夫妻共同贷款购房所形成的债务，双方需共同偿还。离婚时，先由双方协议清偿；协议不成时，由法院判决。法院会依据债务的产生原因、用途等因素，判定双方各自承担的份额。若一方承担过多，可向另一方进行追偿。需注意的是，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，一般按夫妻共同债务处理，但能证明为个人债务的除外。

当我们探讨房子烂尾了是否会退钱时，这其中涉及到诸多因素。若开发商因资金链断裂等原因导致房子烂尾，从法律角度看，购房者有权要求退款。但实际操作中，退款过程可能并不顺利。比如，要确定开发商剩余的资金状况，评估是否足以退还购房者的房款。而且，退款的流程和时间也因具体情况而异。若因房子烂尾给购房者造成了其他损失，如租房费用增加等，这些也可能影响最终的退款金额及方式。你是否正为房子烂尾能否退钱而担忧？若还有关于房子烂尾退款的其他疑问，比如退款的具体程序、如何保障自身权益等，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。