房子付了定金对方不卖了该如何维权

一、房子付了定金对方不卖了该如何维权

若房子付了定金对方不卖，你可通过以下方式维权。首先，根据定金法则，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。你可要求对方双倍返还定金以弥补你的损失。其次，你可与对方协商，要求其继续履行合同，若对方同意且具备继续履行的条件，你可继续购买该房子。若协商不成，你可向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，赔偿你因对方违约而遭受的损失，包括直接损失如房价上涨的差价等以及间接损失如为购房而支出的合理费用等。在诉讼过程中，你需保留好相关证据，如定金合同、支付凭证等，以支持你的主张。

二、付定金后卖方毁约，买方维权法律途径有哪些

付定金后卖方毁约，买方可通过以下法律途径维权：

协商解决：这是首选方式，买方可以直接与卖方沟通，要求其双倍返还定金。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

申请调解：可请求有关部门，如消费者协会等进行调解，促成双方达成和解协议。

申请仲裁：若合同中有仲裁条款，买方可以向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构作出裁决。

提起诉讼：买方可以向有管辖权的法院起诉，要求卖方承担违约责任，双倍返还定金。诉讼需注意收集好定金支付凭证、合同等相关证据。

三、付定金后卖方毁约，买房者怎样依法维权

根据《民法典》规定，付定金后卖方毁约，买房者可通过以下方式依法维权：

要求双倍返还定金。定金罚则规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。买房者可据此要求卖方返还双倍定金。

主张违约赔偿。若双倍定金不足以弥补买房者因卖方毁约遭受的损失，买房者还可要求卖方承担超出定金部分的损失赔偿，但需对实际损失进行举证。

买房者可先与卖方协商解决，若协商不成，可收集好定金支付凭证、合同等相关证据，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

当遇到房子付了定金对方却不卖了的情况，了解如何维权至关重要。除了正文提到的一些基本途径外，进一步拓展来说，如果在协商过程中对方态度强硬，拒不退还定金，你可以考虑通过法律诉讼来解决。准备好相关的定金支付凭证、购房意向合同等证据，向法院提起诉讼，要求对方履行合同或者双倍返还定金。另外，在维权过程中要注意诉讼时效等问题。若你对房子付了定金对方不卖了的维权事宜还有更多疑问，比如具体的诉讼流程、如何收集更有力的证据等，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。