房子签完买卖合同卖方不想卖怎么办

一、房子签完买卖合同卖方不想卖怎么办

若房子签完买卖合同卖方不想卖，这构成违约。买方有权选择要求卖方继续履行合同，即按合同约定完成房屋过户等交易流程。若买方不要求继续履行，可主张卖方承担违约责任。违约责任一般包括退还已付房款及利息，还可能需承担定金罚则，即双倍返还定金。同时，买方因卖方违约造成的其他损失，如另行购房的差价损失等，卖方也应赔偿。买方应及时固定卖方违约证据，如书面通知、聊天记录等，通过协商、发律师函或直接向法院起诉等方式维权，维护自身合法权益，促使卖方依约履行合同或承担相应赔偿责任。

二、房子签完合同卖方毁约买方如何依法维权

若房子签完合同后卖方毁约，买方可以通过以下方式依法维权：

首先，查看合同约定。合同中通常会有关于违约的条款，明确了违约责任承担方式，如支付违约金。买方可以依据合同要求卖方支付违约金，补偿自身损失。

其次，要求继续履行合同。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，对方可要求继续履行。若买方仍希望购买该房屋，可向法院请求判决卖方继续履行合同，协助办理过户等手续。

最后，若卖方的违约行为给买方造成了实际损失，除违约金外，买方还能要求卖方赔偿损失，如因房价上涨导致的差价损失等。若协商不成，买方应及时收集证据，向法院提起诉讼以维护自身合法权益。

三、房子签完合同卖方毁约买方如何维权

若房子签完合同后卖方毁约，买方可以通过以下方式维权：

协商解决：买方可以先与卖方沟通，要求其继续履行合同，交付房屋并办理过户手续。若卖方因特殊原因违约，双方也可协商违约赔偿事宜，达成一致后签订书面协议。

发律师函：若协商无果，买方可以委托律师向卖方发送律师函，明确告知卖方其违约行为及可能承担的法律后果，督促其履行合同义务。

提起诉讼：若卖方仍拒绝履行合同，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。买方可以主张继续履行合同，也可以要求解除合同，并要求卖方返还已付购房款及利息，同时主张赔偿损失，如房屋差价损失等。

当面临房子签完买卖合同卖方不想卖的情况时，这无疑给买方带来了困扰。首先，买方有权要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户手续。若卖方执意违约不卖，买方还可主张违约赔偿，赔偿范围可能涵盖买方为购房所做的准备支出等。另外，如果因卖方不卖房导致买方需要另行购房，那么差价损失也可能由卖方承担。倘若你正遭遇此类问题，对自身权益维护、赔偿计算等方面存在疑问，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士会依据具体情况为你详细剖析，提供切实可行的解决方案，帮你妥善化解难题。