父亲卖回迁房母亲不同意能卖掉吗

一、父亲卖回迁房母亲不同意能卖掉吗

这涉及夫妻共同财产问题。回迁房若属于夫妻婚后所得，一般为夫妻共同财产。

在这种情况下，父亲单独处分该回迁房的行为可能存在效力瑕疵。母亲不同意出售，父亲未经其同意擅自出卖，若第三人并非善意取得（即不知道也不应当知道该房屋为夫妻共同财产且父亲无权单独处分），母亲有权主张该房屋买卖合同无效。

若第三人构成善意取得，母亲虽不能主张合同无效，但可要求父亲赔偿因出售房屋给自己造成的损失。母亲可通过向法院提起诉讼等方式维护自身权益，主张确认父亲的卖房行为无效或要求相应赔偿。

二、父亲擅自卖回迁房母亲不同意买卖有效吗

此买卖效力需分情况判断。若该回迁房为夫妻共同财产，依据《民法典》，共同共有人处分共有财产，需经全体共同共有人同意。父亲擅自卖房，母亲不同意，通常情况下，该买卖行为效力待定。

若买方为善意，即不知该房为夫妻共有且未察觉父亲无权单独处分，同时以合理价格受让，并且完成了产权登记手续，那么买方可能基于善意取得制度获得房屋所有权，此时买卖有效，母亲只能向父亲主张赔偿损失。

若不满足善意取得条件，母亲有权向法院主张该房屋买卖合同无效，要回房屋。因为父亲的行为构成无权处分，在未获母亲追认时，合同不发生效力。

三、父亲擅自卖回迁房母亲不同意合同有效吗

这需分情况判断合同效力。若该回迁房是父母夫妻共同财产，父亲擅自卖房，母亲不同意，且买方非善意取得，此合同属效力待定。因为共同共有人对共有财产享有平等处理权，一方未经其他共有人同意处分共有财产，通常无效。

不过，若买方不知情且以合理价格受让房屋，完成产权登记，符合善意取得构成要件，合同有效，母亲无法追回房屋，但可要求父亲赔偿损失。

若能证明买方知晓该房为父母共有，母亲又不同意出售，母亲可起诉主张合同无效。实践中，要结合证据判断合同效力及能否追回房屋。

当探讨父亲卖回迁房母亲不同意能卖掉吗这个问题时，除了关注能否卖掉本身，还有相关的拓展情况值得了解。若父亲执意出售且完成交易，母亲可以通过法律途径维护自身权益，因为回迁房通常属于夫妻共同财产，一方擅自处分可能会被判定交易无效。另外，如果该回迁房涉及家庭其他成员的权益，比如子女也有份额，那父亲的售卖行为还可能引发更多纠纷。你是否正面临类似父亲卖回迁房的情况呢？若对回迁房售卖的手续、夫妻共同财产处理以及权益维护等方面还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。