离婚后能否购买第二套房产

一、离婚后能否购买第二套房产

在我们国家，离婚者购买第二套住房并未受到任何法律层面的限制。

尽管当事人离异之后购买的房产与前夫或前妻之间可能并无实际关联，但是根据相关规定显示：

对于因离婚而需要进行房屋变更过户的情况，并不涉及任何税费的缴纳，如契税、营业税以及个人所得税等；

仅需支付少量的登记费用便可完成流程。

再者，当涉足购买第二套住房时，离婚者的前夫或前妻实际上不会对其产生丝毫影响，这是基于法律层面的解读。

在处理第一套房产的过户事宜时，只需持有法院的判决书便能迅速完成过户手续，或者在征得前配偶同意的前提下，双方共同前往当地的房管局办理相应的过户手续。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、离婚后能否要回孩子的抚养权

完全没问题啦！只要在你们俩离婚之后的任意时间段里，无论是你还是TA，或者是你们的经济状况和抚养孩子的能力突然出现了大幅度的改变，都有权向法院提出修改孩子抚养权的申请。

至于如何变更孩子抚养权呢？通常都是先由你和你的前任坐下来好好商量解决办法，如果协商无果的话，也可以选择向法院提出诉讼，让法院根据实际情况作出裁决。

以下是四种常见的需要修改孩子抚养权的理由，一般来说，法院都会支持这些理由的:

1.跟孩子一起生活的那个人得了很重的病，或者因为伤残导致自己无法履行养育孩子的义务;

2.跟孩子一起生活的那个人不愿意承担养育孩子的责任，甚至有时候虐待孩子，这样对孩子心理和生理上的成长发育都会有不好的影响;

3.孩子已经超过8岁大了，心里面愿意跟着另外一个人一起生活，而这个人也具备抚养孩子的能力;

4.有其他的一些重要理由需要修改孩子抚养权。

《民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。