交房可以延期拿房吗北京

一、交房可以延期拿房吗北京

您当然有权利选择是否准时前往收房。然而，如果错过了开发商规定的收房期限，将被视作已经接受正式入住的通知。一旦以后在装修过程中发现任何设施出现问题需要修理，物业可能将会收取相应的费用以承担修理工作。同时，物业费、取暖费以及其他相关费用也会自通知收房之日开始计算，而并非实际领取钥匙的那一天。因此，请务必注意开发商所规定的收房时间，以免产生不必要的经济损失。

在法律层面上，交房是开发商对业主履行交付房屋的法定义务。尽管他们可以委托物业公司协助完成这一任务，但实际上物业公司应当提供相应的委托书。否则，开发商应自行承担交付房屋的责任。此外，关于委托本身的争议与业主并无直接关系，因为开发商才是商品房买卖合同的合法签约方。

《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

二、交房可以延期不法律依据是什么

允许延迟交付房屋的情况主要包括以下两种情形：

1.因情势变更而引发的延迟交付。

2.由不可抗力因素所带来的延迟交付。依据现行相关法律法规，合同签订之后，合同的基本前提条件出现了当事人在缔结合同时无法预料到的、且并非源于商业风险的重大变动，若继续执行该合同将对其中一方产生明显的不公，那么受到不利影响的一方可与另一方进行重新协商；如果在合理期限内双方未能达成共识，则受影响的一方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除合同。人民法院或仲裁机构应根据具体案情，秉持公平公正的原则，决定是否变更或解除合同。

《民法典》第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；

在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

在规定的时间内完成房屋验收是极为关键的环节，由于未能在约定的期限内到场接收，有可能会被视作已经同意入住，从而导致后期设备修复和维护费用的大幅度上涨。同时，物业服务相关的各项费用将会自通知之日起开始计算。在法律层面上，物业开发商对此负有交付责任，即使他们委派了专业的物业管理公司代为行使职责，仍然需要向业主提供授权委托书以证明其合法性。作为业主，您不必亲自参与到这些权责归属的争议中去，因为这是开发商在签订合同时就应当承担的义务。敬请各位业主务必关注收房的截止日期，尽可能地避免产生不必要的开销与费用。