40年房屋产权到期应如何处置

一、40年房屋产权到期应如何处置

当土地使用期限届满，若使用者需继续维持土地利用权益，应在届满前的一年内提出续期申请。

如土地使用权出让协议中所约定的土地使用年限达到上限时，使用者仍需要继续使用土地的，同样也应在届满前的一年内提出续期申请。

然而请注意，仅有在符合社会公众利益的前提下，政府方可依法收回相关土地用途，解决此类问题的续期申请原则上均会予以审批通过。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、40年房屋产权到期怎么处理

当土地使用期限届满，若使用者需继续维持土地利用权益，应在届满前的一年内提出续期申请。

如土地使用权出让协议中所约定的土地使用年限达到上限时，使用者仍需要继续使用土地的，同样也应在届满前的一年内提出续期申请。

然而请注意，仅有在符合社会公众利益的前提下，政府方可依法收回相关土地用途，解决此类问题的续期申请原则上均会予以审批通过。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

当土地使用期限届满，若使用者需继续维持土地利用权益，应在届满前的一年内提出续期申请。

如土地使用权出让协议中所约定的土地使用年限达到上限时，使用者仍需要继续使用土地的，同样也应在届满前的一年内提出续期申请。

然而请注意，仅有在符合社会公众利益的前提下，政府方可依法收回相关土地用途，解决此类问题的续期申请原则上均会予以审批通过。