契税交了以后房产证什么时候能下来

一、契税交了以后房产证什么时候能下来

完成契税缴纳之后，在30天的期限内便可领取到相应的房产证书。如需进行房产证的申领事宜，当事人应按照规定提供有效身份证件、户籍文件、婚姻关系证明、购房合同以及完整且合法的完税证明等相关材料，并将其递送至当地的不动产登记中心。该中心会在收到登记申请之日起的30个工作日内，对所有资料进行审核与处理，确保能够及时为申请人颁发房产证书。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、契税交重了怎么办

您需要前往房地产开发企业获取关于该不动产的精确测量报告，并对此进行复制存档。

同时，还需要复印商品房相关文件、产权证明以及契税原始凭证。需要注意的是，关于契税，我们建议您准备两份副本，并在其中的一份中详细标注银行账户及其所在的银行，以及开户行工作人员的编号。这样做有助于我们方便快捷地退回多缴款项，只需将其直接转入上述账号即可解决问题。

最后，请前往当地税务机关办理相应的后续手续。

《税收征收管理法实施细则》第七十八条

税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算