开发商电梯保修期几年

一、开发商电梯保修期几年

电梯质量保证时期规范的近期准则如下所示：

首先，是关于质量保证期限的规定，这个期限不能低于法定的五年界限；

其次，电梯工程的保修期期限最低不能低低于三年，并且，在收到使用单位提出的报修请求之后，相关人员需在两个小时之内到达现场处理故障；紧接着，电梯制造者必须对自家产出的电梯的主要部件与安全防护装置的质量保证期限作出阐述，这它们从监督检验合格的那刻算起，最短不能低于法定的五年时间，而且，如果在此期限内发现了任何质量上的问题，电梯的制造者都有责任提供免费的修复或者更换服务；再往下看，电梯的维护保养单位应对其维护保养的电梯的安全性能负全责，务必确保其维护保养的电梯始终满足安全标准；

至于质量保证期限内出现质量问题的情况，电梯的制造者仍然需要承担免费的修复或者更换职责；

最后，电梯的制造、安装、改造、大型维修以及维护保养等多个环节的单位都应配备特种设备安全管理人员，他们须接受对特种设备法律法规及安全知识的系统培训与考核，以保证自身掌握必备的安全知识与管理能力。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条

经营者在经营活动中使用格式条款的，应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等与消费者有重大利害关系的内容，并按照消费者的要求予以说明。

经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的

不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。

格式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。

《中华人民共和国民法典》第八百零二条

因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

二、开发商一铺两卖怎么办

在出售商品房时，若卖方有意隐瞒该房已售予他人或作为弥补安置房这一关键信息，造成合同失去法律效力或被撤销、解除。在此情况下，买方有权要求退回已支付的房款及利息，并可向卖方索取已支付房款双倍以下的赔偿金以弥补经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。