开发商平方差不退钱怎么起诉

一、开发商平方差不退钱怎么起诉

若房地产开发商无法履行退还面积差异之责任，您可向所在地区的房产管理机构提出申诉或投诉，亦或是寻求建设管理局的帮助。

然而，倘若在这两种投诉途径均未能有效解决问题时，您可能需要考虑携同购房合同诉诸法庭，以甲方（开发方）身份起诉房地产开发商。房地产开发商，是以房地产开发经营为核心业务的企业，其主要盈利模式为通过全程开发过程获取利润。

《民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、开发商一铺两卖怎么办

在出售商品房时，若卖方有意隐瞒该房已售予他人或作为弥补安置房这一关键信息，造成合同失去法律效力或被撤销、解除。在此情况下，买方有权要求退回已支付的房款及利息，并可向卖方索取已支付房款双倍以下的赔偿金以弥补经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。