房贷逾期一年还不上银行会怎么样

一、房贷逾期一年还不上银行会怎么样

若遇房产按揭无法支付的状况，银行将会依照拖欠付款的日期持续地采取相应措施。如果在逾期一个月内，银行有可能不会对其加以过问，或是仅会安排客服人员以电话形式告知借款人的贷款已经逾期，恳请他务必按时偿还债务，避免对个人信誉造成不利影响。

然而，假如逾期时间超出整整一个月仍然未能偿还欠款，银行将根据具体贷款协议对借款人征收复利罚金，同时会不断通过电话以及短信渠道向当事人发出通知。当借款人的房屋贷款出现拖欠长达一年之久的情形时，这无疑属于较为严重且长期性的问题。通常情况下，银行将会根据贷款协议的规定，采取申请拍卖房屋以替代当事人支付贷款的方法。

此外，当事人的个人信用记录亦有可能因此遭受不良影响。

《城市房地产管理法》第三十八条

规定不得转让的房产，包括依法收回土地使用权的房产、未经其他共有人书面同意的共有房地产、未依法登记领取权属证书的房产等不得用于抵押。

二、房贷逾期一个月严重吗

1、由于您所关注的相关问题涉及个人征信受损，这势必对未来各种贷款申请造成重大影响。当欠款达到预期期限时，贷款机构将不可避免地看到您曾经存在的逾期还款记录。特别是对于那些行事严谨的银行而言，即使您仅仅逾期了一日，银行也会毫不犹豫地将您的逾期详细信息如实录入中央银行监管的征信系统之中。一旦此类逾期记录覆及至征信系统的数据典籍，将来在广大市民申请信用卡或者其他贷款业务时，必将承受极其严重的不利后果，即便能够成功取得贷款，其贷款额度也会大幅度缩水。

2、无论原因为何，只要房贷未能如期归还，银行便会通过电话进行催缴提醒，提醒借款方按时还款。并且，只要发生逾期拖欠行为，必定会诱发对应的罚息产生。一般情况下，银行会给予借款方一定时间的宽限，以便其在7个工作日内将所需偿还之款项全部补齐，倘若能在此期间内完成偿付，则无需承担滞纳金。

然而，假如超出这7天的期限，银行将豁然执行罚息收费政策。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条

出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。

对于房产抵押贷款的逾期现象，银行将会按照逾期时间而采取相应的措施。当借款人的还款逾期在一个自然月之内时，银行极有可能仅仅通过书面通知的方式提醒借款人及时清偿其所欠债务。然而，若逾期持续时间超出一个自然月之久，银行便会开始征收复利性质的罚金，并且还会通过电话或短信等多种渠道进行同步通知。如果拖欠行为持续至一整年以上，那么银行很可能会向法院提出申请，对该房屋进行强制拍卖，同时这也将对借款人的个人信用记录产生严重的负面影响。