贷款的房子办房产证可以写两个人的名字吗

一、贷款的房子办房产证可以写两个人的名字吗

在购买房产时，一个人进行贷款即可将房屋登记为二人姓名所有。

倘若此两位人士系夫妻关系，他们需各自携带身份证、户口簿以及结婚证书；

若其中一方为外地户籍人员，则还需递交本地税务或社会保险缴纳凭证、居住地住房状况证明等相关文件，并与销售方共同签订以二人名义购买房产的合同。

若非夫妻关系，则可通过成为房屋的共同共有者来添加姓名，双方应就各自所占份额达成共识。

《个人贷款暂行办法》

第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

二、贷款的房子如何请求法院分割

涉及到贷款购买房屋的纠纷，无论贷款是否已经还清，均可诉诸司法途径向法院申请裁决。

在适用程序上，法院将依据法律规定进行审理、裁判和执行。

在此过程中，法院有权按照先后顺序或公平原则对争议房产进行分配。

具体而言，法院可能采取以下几种方式来处理此类纠纷:

（一）当双方都声称拥有该房产的所有权并同意通过竞价方式取得时，法院应予以批准;

（二）若有一方申明其拥有所有权，则法院将授权专业评估机构按照市场价格对争议房产进行价值评估，胜利者必须对此给予对方等值补偿;

（三）若双方均未表示愿意主张房产所有权，那么法院会根据当事人的申请启动公开拍卖程序，交易所得款项将依规定先用于偿还银行欠款，然后再将剩余资金进行合理划分。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“贷款的房子办房产证可以写两个人的名字吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。