延期交房如何上诉房主不退房

一、延期交房如何上诉房主不退房

关于延期交付房屋的法律诉讼程序，以下为详尽介绍：（1）作为诉讼主体的当事人需首先递交起诉状，并且根据对立方当事人人数提交相应份数的起诉状副本；（2）原告在启动司法程序时应当提交所需要的相关资料及证明证据；（3）在当事人遵守规定完成必要手续和提供完整的相关证据材料后，立案部门会在一般情况下七个工作日内在符合立案标准的前提下进行立案处理；（4）自接到受理通知书之日算起，当事人须在七日内预先缴纳案件受理费和其他诉讼费用；（5）在完成立案手续后，案件将由法院按照预定时间安排开庭审理。

对于提起诉讼的条件，主要包括以下几点：1、原告必须是与本案存在直接利益关系的公民、法人或其他组织；2、必须有明确的被告对象；3、必须具备具体的诉讼请求和事实依据以及法律理由；4、必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴且受诉法院具有管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第一百二十六条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。

对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。

符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

二、延期交房如何退房

需要购房者向售房者进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知，根据民法典及司法解释的相关规定，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。

合同自通知到达对方时解除；

通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房如何上诉房主不退房”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。