一房二卖的房子有效吗

一、一房二卖的房子有效吗

在处理一房二卖的问题时，涉及到的两份合同，只要彼此均符合我国相关法规所设定的具备法律约束力之有效要件，则被视为合法且生效。

然而，若双方在订立合同时存在着恶意串通的行为，那么该合同便无法获得法律的认可和保护，从而失去其法律效力。

所谓“一房二卖”，是指卖家在同一时间内或者前后相继地与两位买家分别签署了两份买卖合同，将同一处房产出售给了这两位买家。

《民法典》第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条

买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

二、一房二卖报警有效吗

有效的，但是一房二卖一般属于民事纠纷，当事人应该向人民法院提起诉讼，除非此行为涉嫌诈骗，就可以要求公安机关立案侦查。

合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。

《刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。

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