大庆购房下了定金如何退回

一、大庆购房下了定金如何退回

关于撤销购买房产所支付的定金，可以与开发商进行友好协商解决。

在以下五种特定情况下，您有权利要求退还买房的定金：首先，若开发商在购房者确认购买意愿后的特定时间段内，将您已经确定购买的房产出售给他人，导致最终未能完成正式签约，那么开发商需要双倍返还您的定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售许可证或由于其自身原因导致双方无法签订正式合同，甚至因此导致合同无效，那么开发商需全额返还您的定金并赔偿您的经济损失；再者，若双方仅因为正式合同及相关补充协议的具体内容无法达成共识，且这与认购意向书的内容无关，从而导致签约失败，那么双方均无违约行为，开发商应全额返还您的定金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键条款未作明确约定或约定模糊不清，导致双方在此问题上无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签署，那么开发商也应全额返还您的定金；最后，若商品房买卖合同未能顺利订立并非由于双方当事人的过失所致，那么开发商也应全额返还您的定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、卖房下了定金如何退回

房产出卖方是不需要支付定金的，买受人才需要支付。

若是买受人反悔，不愿意签订正式买卖合同的，定金不能退。

法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“大庆购房下了定金如何退回”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。