顶名还贷买房引发的纠纷怎么处理

一、顶名还贷买房引发的纠纷怎么处理

若出现民间借贷纠纷中借款方未偿还欠款的情况，首先应尝试通过与对方展开友好协商来解决问题。

倘若经过充分的沟通后无法达成共识，债权人为收回所借出款项，可选择于三年内依法向对应管辖权的人民法院提交诉状提起诉讼或者按照事先协议的规定申请仲裁程序以追讨债务。

其次，为确保诉讼过程中的权益不受侵害，需提前准备好相关的起诉书以及充足的证据材料，并向法院提出诉讼请求同时申请财产保全措施。

最后，在法院判决生效后，如借款人仍未能履行还款义务，债权人有权向法院申请强制执行，以维护自身合法权益。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条

出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条

等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

二、借名买房纠纷怎么处理

购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。

但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。

如果购房者购买的是经济适用住房等保障性住房，则双方签订的借名购房协议，因为违反相关政策、法规规定，侵害其他符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。

购房者即使是借用父母的名字买的房子，但是不动产登记之后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人，除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。

法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“顶名还贷买房引发的纠纷怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。