购房付定金了怎样退房

一、购房付定金了怎样退房

关于购房定金的退款事宜，具体包括以下两种情况：首先，若支付定金的一方按照事先约定履行了相应的义务，则其支付的购房定金可予全额退还或予以抵扣购房款；其次，倘若收取定金的一方出现违约行为，那么其应向支付定金的一方双倍返还所收之定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房交定金了怎么退

买房交定金了退还如下：

1.因特殊情况天然要素导致不能继续履行不归责于任何一方的，定金一般可以退还。

2.开发商违约导致不能履行的，定金一般可以双倍退还。

3.购房者违约导致不能履行的，定金一般不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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