新密购房子付了定金能退吗

一、新密购房子付了定金能退吗

对于购房者而言，关于交付定金后能否退还，这需要依据具体的实际情况进行判断：倘若购房者在无正当理由的前提下，拒绝购买房屋，那么先前已支付的定金将无法得到退还；然而，若卖方未能按照合约规定履行义务或者其履行行为未能满足合约约定标准，导致合同目的无法实现的，此时便应当向买房者双倍返还定金。

关于定金罚则的适用，需遵循以下规则：首先，如果给付定金的一方出现根本性违约行为，那么定金将无法得到返还；其次，如果收取定金的一方出现根本性违约行为，那么就必须向对方双倍返还定金；最后，当双方当事人按照约定全面履行合同义务时，定金可被视为价款的一部分或被收回。

综合以上分析，购房者在交付定金之后能否得到退还，主要取决于究竟是买方违约还是卖方违约。

若是买方违约，定金将无法得到退还；反之，若是卖方违约，定金则可以得到退还。

此外，定金罚则的适用还存在一些基本原则，无论是当事人履行合同义务的情况，还是违约方的身份，都可能对定金的处理产生影响。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、房子交了定金能退吗

房子交了定金是否能退，需要看具体的情况。

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的，定金可以退回。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

如果非以上情况，一般情况下是不予退还定金的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“新密购房子付了定金能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。