通州付了购房定金可以退吗

一、通州付了购房定金可以退吗

关于购房所支付的定金能否退还的问题，我们需要进行深入探讨。

根据相关法律法规和行业惯例，如果由于特定状况或不可抗力因素（如政策变动或自然灾害）导致无法签订正式的交易合同，或者双方在对合同及附加条款内容的理解上存在严重分歧以致无法签署协议，这种情况既非任何一方之过失，则支付的定金可以予以退还；然而，若卖方违反约定，则买方有权要求退还双倍定金作为补偿。

反之，若买方违反约定，则其无权要求退还定金，并应按照定金协议的规定承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、已交付的购房定金可以退吗

购房者履行债务的已交付的购房定金可以退，如果存在开发商违约导致合同目的不能实现时也可以退。

法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。

开发商违约导致合同目的不能实现，就可以退定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“通州付了购房定金可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。