一、二手房过户居住权怎么计算
二手房的居住期限应依据居住权协议所规定的具体期限进行确认;
若协议未对此事项作出明确说明,则当居住权人离世之时,该项居住权益即宣告结束。
所谓居住权,乃属于用益物权的一种类型,系指对于他人所拥有的房屋以及其配套设施享有占有权和使用权。
设定居住权的方式,既可通过遗嘱或遗赠来实现,亦能基于合同约定加以确立。
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
二、二手房过户需提交哪些材料
办理二手房过户手续,需要提交的材料有:
1.房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明;
2.房屋买卖合同、房屋的相关产权证等资料;
3.如该房处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“二手房过户居住权怎么计算”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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